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贷款还款期间房产证不能更名

2019-06-09 15:08 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  山西晚报微信公众号“戎姐看房”粉丝问:“房子贷款还款期间,房产证抵押给银行,这种情况下房产证(不动产证)能变更为子女的名字吗?”
  山西晚报记者从相关部门了解到,贷款抵押房屋是指为取得资金,将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》,并已贷款抵押的房屋,是否能过户要根据不同的情况区别对待。在贷款还款期间,房产证不可以更名。更名给子女办理的是过户业务,修改房产证名字等业务时需要携带房产证原件。房屋抵押期间,房子虽然办了房产证,但是房屋的他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
  如果确需过户,过户双方可达成产权变更协议,并到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。